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MHO7755395 | Casa

Venta de chalet 5 ambientes en Ramos Mejia Sur

Alberdi 172 | Ramos Mejia Sur | Ramos Mejia | La Matanza

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Venta USD 360.000

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+31

Detalles de propiedad

  • Dormitorios:

  • 4

  • Baños:

  • 3

  • Antiguedad:

  • A Estrenar

  • Superficie cubierta:

  • 244 m²

  • Plantas:

  • 2

Información general

  • Ambientes:

  • 5

  • Dormitorios:

  • 4

  • Baños:

  • 3

  • Cocheras:

  • 1

  • Zonificación:

  • C1 Comercial

  • Condición:

  • Excelente

  • Plantas:

  • 2

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Situación:

  • Propietario

  • Orientación:

  • Sur

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 202 m²

  • Cubierta:

  • 244 m²

  • Frente:

  • 8 m

  • Fondo:

  • 23 m

Descripción

Nuevo valor – Oportunidad única por ubicación y potencial constructivo

Propiedad estratégicamente ubicada sobre lote con zonificación C1 (comercial), ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes buscan una casa amplia, sólida y en excelente estado, en una zona de alta demanda.

Datos urbanísticos destacados (ideal constructor / inversor):

Superficie de terreno: 202 m² (8,66 x 23,32)
Densidad: 900
F.O.S.: 0,6 (máx. 123,37 m²)
F.O.T.: 3 (máx. 619,35 m²)
Altura máxima: 33 metros (hasta 12 pisos)
Potencial estimado: hasta 10 dormitorios

Una combinación poco frecuente de ubicación + normativa + metraje, que habilita múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial.

La propiedad existente

La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, lo que permite renta inmediata o uso propio mientras se proyecta un desarrollo futuro.

Planta baja:

Amplio living comedor al frente, luminoso, con baño de recepción
Gran cocina comedor independiente al contrafrente, con vista al fondo libre
Jardín de invierno
Espacio adicional de guardado / usos múltiples
Garage cubierto para un auto con placard empotrado

Planta alta:

4 dormitorios, uno de ellos en suite
Baño completo de distribución
Lavadero con habitación de servicio
Acceso a terraza

Por qué es una oportunidad

Zonificación comercial C1
Alto potencial constructivo
Propiedad funcional y habitable
Ubicación consolidada y de alta demanda
Ideal para desarrolladores, inversores o usuarios finales con visión a futuro

Consultanos para más información y análisis del potencial del lote.

* Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, en cumplimiento de la Resolución General AFIP Nº 2371.

Servicios

Ambientes

Adicionales

Ubicación

Contacto

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